bulwiengesa Blog

24.01.2019 Autor/en: Andreas Schulten

„Verstaatlichung ist eine Verzweiflungstat“

Die Wohnungsmieten steigen. Aber ist das ein Grund, private Wohnungsbaugesellschaften zu enteignen? Dies wird derzeit in Berlin diskutiert – und von nicht wenigen befürwortet. Andreas Schulten schreibt in einem Gastbeitrag für die Berliner Morgenpost, warum Enteignungen keine Lösung sind und langfristig sogar teurer werden

24.01.2019 Autor/en: bulwiengesa

Immobilienklima: leichte Aufhellung nach Jahr im Sinkflug

Zuletzt war die Stimmung der Immobilienexperten eingetrübt. Nun gehts wieder aufwärts, wie die 133. Monatsbefragung des Deutsche Hypo Immobilienklimas zeigt. Das tut gut, denn gegenüber Januar 2018 ist das Immobilienklima um 11,4 % gefallen. Nur bei einer einzigen Assetklasse blieben die Akteure konstant optimistisch

03.01.2019 Autor/en: Tobias Kassner

Logistik jenseits des Hypes

Das Brot- und Buttergeschäft der Logistiker findet vor den Toren der Städte statt. Was eine gute Logistikregion ist, hängt allerdings stark vom Marktsegment ab. Was eine gute Immobilie ist, immer mehr davon, ob sie flexibel nutzbar ist

12.12.2018 Autor/en: Kathrin Drogosch und André Adami

Wohnungsbau am Rande ökonomischer Vernunft

Öffentlichen wie privaten Bauherren macht das Thema Baukapazitäten von Monat zu Monat mehr Sorgen. Wie viel kann angesichts der hohen Baunachfrage durch die Bauwirtschaft überhaupt noch gebaut werden? Zu welchen Kosten, mit welchen Methoden, in welcher Qualität und mit welchem Planungshorizont? Hier die wichtigsten Ergebnisse unserer Untersuchung

29.11.2018 Autor/en: Daniel Sopka, Tobias Kassner

Hannover: Mehr als Messe

Die niedersächsische Landeshauptstadt ist ein starker Immobilienstandort, der stellenweise sogar A-Städte überflügelt. Was ist dran an der Zuschreibung als „Königin der B-Städte“? Der aktuelle Marktbericht stellt umfassend die Trends und Entwicklungen dar

22.11.2018 Autor/en: Björn Bordscheck

Neues Scoring für zukunftsstarke Wohnlagen

Ob ein Immobilieninvestment zukunftsfähig ist, hängt von vielen Faktoren ab. Zum Beispiel, ob Menschen sich dort wohlfühlen. In der Studie „Future Locations: Wohnlagen mit Perspektive“ haben wir gemeinsam mit Wealthcap perspektivenreiche Standorte und Mikrolagen untersucht. Ein eigens entwickeltes Scoring bewertet erstmals nach Makro- und zugleich Mikrokriterien

10.11.2018 Autor/en: Katja Meqdam

Wohnungsbau und Eigenheim gegen Altersarmut?

Der demografische Wandel führt dazu, dass immer weniger Jüngere für immer mehr Rentner Beiträge bezahlen müssen. Inwiefern schützt Wohnungsbau vor Altersarmut und taugt Wohneigentum als Altersvorsorge?

31.10.2018 Autor/en: Dr. Joseph Frechen

Hightech-Spiegel und sprechende Schaufenster – so ticken Läden heute

Einzelhändler überlassen auf ihren Flächen eigentlich nichts dem Zufall. Aber bis jetzt haben nur wenige Vorreiter echte technologische Innovationen auf ihren Flächen implementiert. Vor allem in Shoppingcentern und Highstreet-Lagen wird der Einzug neuer Technologien nicht aufzuhalten sein

19.10.2018 Autor/en: André Adami

Core plus oder Value Add? Strategien im Immobilien-Investment

Investmentnachfrage und Preisniveau sind hoch, die Marktakteure agieren immer professioneller. In der Folge differenzieren Investoren ihre Strategien immer weiter aus. Für die MÄHREN AG, die sich auf den Ankauf von Mietshäusern spezialisiert hat, haben wir einen Blick auf das Thema geworfen

04.10.2018 Autor/en: Kathrin Drogosch und André Adami

Wohnungsbau Berlin: Sehenden Auges in den Mangel

Seit 2008 sind gerade einmal 54 Prozent aller genehmigten Wohnungen in Berlin auch fertiggestellt worden. Vor allem für Menschen mit mittleren Einkommen gibt es zu wenig Mietwohnungsangebote

02.10.2018 Autor/en: Ellen Heinrich

Kleine Geschichte und Methodik der Projektentwicklerstudie

Seit 13 Jahren veröffentlichen wir jährlich die Projektentwicklerstudie, eine umfangreiche Analyse der Projektentwicklungen verschiedener Segmente in den sieben A-Städten. Nun geht die 2019er-Studie in Arbeit. Ein guter Anlass, Ihnen Ziele, Inhalte und Methodik der Studie vorzustellen und einen Blick in den Rückspiegel zu werfen

17.09.2018 Autor/en: bulwiengesa

Wie Start-ups den Berliner Büromarkt verändern

Berlin gilt als die Metropole der Start-ups. Im Interview erklärt Alexander Fieback, welche Auswirkungen das auf den Berliner Büromarkt hat und ob junge Unternehmen dort überhaupt noch genug Flächen finden

07.09.2018 Autor/en: Sven Carstensen

Kaum noch Inflationsschutz bei Wohnimmobilien

Die aktuelle 5 % Studie 2018 zeigt: Gegenüber dem Vorjahr sind die Renditen (IRR) aller Assetklassen noch einmal kräftig gesunken – außer bei Shoppingcentern. Vor allem mit Wohnimmobilien haben es viele Investoren zunehmend schwer, ihr Mindestziel des Inflationsschutzes zu erreichen. Lesen Sie in der Studie, wo investieren sich noch lohnt

06.09.2018 Autor/en: Dr. Joseph Frechen

Sind Multilabel-Häuser die besseren Warenhäuser?

Schon seit mehr als 20 Jahren hält die Krise der deutschen Warenhauskonzerne an. Dabei haben sich in ihrem Schatten längst andere Häuser sehr erfolgreich neu erfunden. Die Local Heroes aus Mannheim, Stuttgart oder Osnabrück mit ihren Multilabel-Konzepten zeigen, dass außergewöhnliche Ideen Kunden zum Besuch mobilisieren

06.09.2018 Autor/en: Tobias Kassner

Einladung zur Studienpräsentation "Logistik und Immobilien 2018"

Der Hype um das Thema Urbane Logistik ist bis heute ungebrochen. Dabei bleibt oftmals eines außer Acht: Ohne das „Brot- und Buttergeschäft“ der Logistiker müsste die Volkswirtschaft ganz schön kleine Brötchen backen. Zeit also, endlich einmal das Volumengeschäft genauer zu analysieren. Auf der Expo Real stellen wir erstmals die Ergebnisse vor

21.08.2018 Autor/en: bulwiengesa

„Wir hatten immer auch Zeiten, die schwieriger waren“ – Hartmut Bulwien im Interview

Im Interview spricht Firmengründer Hartmut Bulwien über seine Anfänge, überraschende Immobilienzyklen, eine Schreibmaschine im Museum und warum er davon gelebt hat, Wissen zu verschenken

25.07.2018 Autor/en: André Adami

Potsdam – Perle mit Potenzial

Berlins kleine Schwester ist begehrt bei Zuzüglern, Unternehmen und Investoren. Trotz einer sehr hohen Bautätigkeit erwarten wir weiteres Miet- und Kaufpreiswachstum. Ein Kurzporträt

24.07.2018 Autor/en: Felix Embacher

Apartmentwohnen in Europa noch im Entwicklungsstadium

50 Millionen Single-Haushalte in neun Ländern – ein imposantes Potenzial für Micro-Living in Europa. Gemeinsam mit Union Investment haben wir eine Studie erstellt, die Einblick in die verschiedenen Segmente temporären Wohnens in Europa gibt. Investoren sollten genau hinschauen, denn die Entwicklungen verlaufen sehr unterschiedlich

23.07.2018 Autor/en: Sven Carstensen

Einladung nach Frankfurt, Hamburg, München oder Berlin: Präsentation der 5 % Studie 2018

Wo lohnt es sich noch zu investieren? Bereits zum vierten Mal stellt die 5 % Studie die Performanceerwartungen aller Assetklassen dar, die den deutschen Markt dominieren. Wir laden Sie ein zur Studienpräsentation, die wir dank der Unterstützung von BEITEN BURKHARDT Rechtsanwaltsgesellschaft und Warburg-HIH Invest Real Estate in vier Städten veranstalten

25.06.2018 Autor/en: Björn Bordscheck

Lage, Lage – Mikrolage!

Die Mikrolage bestimmt viele Kauf-, Miet- oder Investitionsentscheidungen – egal, ob es sich um Wohnungen, Büros, Fachmarktcenter oder Logistikhallen handelt. Verschiedene Daten helfen, Mikrolagen zu analysieren. Dadurch können Standortpotenziale besser eingeschätzt oder Portfolios optimiert werden